“你真不看好房地产行业的发展?”送走孙鸿冰,李滢问!
“没有啊,我只是在说融创会遇到暂时的困难。”周石
“那你还这样说,让人感觉房地产好像没有希望了!”李滢
“房地产本来就是一个让人绝望的行业!”周石
“它怎么让你绝望了?你都在全球买了这么多房产!”李滢
额!这是一个问题,他总不能说前世买不起房......
“你知道华夏的城镇化率和世界的差距吗?”李滢似乎想要说服周石,在她看来,周石是矛盾的,既投资房地产行业,又看衰这个行业的发展。
周石对房地产行业带有浓重的悲观情绪,其实不是对那些房地产企业,而是看的更远。我们一开始学习的是香江的房地产模式,而不是新加坡的模式。香江的发展可以给我们更多的启示,这典型的是地产商银行,银行绑架政府,官府控制土地供应量,人为推高房地产价格上涨。要知道,香江的城市绿化率是全国最高的。房地产行业就像黄河中下游,水平面明显高于城市,也可以说形成了一个超大规模的堰塞湖,不是没有办法解决,而是值不值的问题,是选择的问题。蒋光头有一句话说的好,“反复反复,不反亡国,反复亡档!”虽然严重程度不一样,大概类似吧。毕竟房地产是一个资金和官府资源密集型的行业,但资金可以通过关系解决。
另外城市化率是一个伪命题,这应该是自然选择的结果,而不是强行推动。很多城市的空城鬼城就是这种盲目追求城市化率的结果。这就像一个十五六岁的小女孩,你硬要让她生孩子也可以,不过后果可想而知。
周石没有兴趣和李滢讨论房地产的问题,因为他实在找不出什么好办法。后世的房产税还不知道采用什么模式,不过有一点可以明确,很多措施的原则不是为了降低房价,而是为了官府寻找一个新的财源。极端点的情况就是以后的华夏居民再也不可能有自己的房子了。这也是房产税一直没有推行的原因之一,但周石对此并没有多乐观。唯一值得庆幸的是,科技的发展给了社会更多的缓冲空间,比如AI技术的成熟和应用可以提高全社会大多数行业的效率,或许时间的推移可以让一切问题不复存在。所以周石想的解决办法就是:发展才是硬道理!
在这一点上,国家和企业差不多,一个高速发展的企业是不纯在问题的,只有失去这种发展速度,问题才会一一浮现。服饰和凡客诚品的崛起和衰落或许是一个证明,开心网等很多昙花一现的公司都可以证明。
周石旗下时光和朋友网能够有现在的发展,就是他发现问题后,能够及时的把自己不擅长的东西让给擅长的人负责。在此期间,不管是时光还是朋友
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