市也因此赢得了全国老百姓的点赞。
所以宁州市对楼市没有依赖,当然是狠狠地压,一点都不含糊,别的地方也许是“房住?不,炒!”,但宁州市是彻彻底底的“房住不炒”,这都进入2019年下半年了,整個宁州市的楼市均价也才万/平米。
以宁州市目前的发展前景和城市基础设施水平,在全国范围内都很难找到这么便宜的楼市均价了。
而且这万元的均价还是被宁州市新金融中心那一块区域给带上去的,这个地方的房子价格是离谱的夸张,新金融中心内的均价已经达到了万/平米,直接与沪深这些一线大都会市中心地价看齐,甚至犹有过之。
真的是隔着一条街,房价差距超十倍。
但街对面的房子一样是巨值钱的,虽然这些房子在官方指导价上还是万左右每平米的价格,但实际成交早就超过4万元了,一套百平米左右的房子四五百万。
但有关部门并没有管,因为买这房子的人,他花了四五百万,但这笔钱没有杠杆资金,而是几乎全款买的,是真正的有钱人结结实实的把盘接下来,如果是贷款首付,那就意味购房者还要额外偿付350万的利息,买房子实际花费的钱就是850万了。
宁州市方面当然不会打压这些全款买房的人,开玩笑,基本都是外来人口,他们全款买了,这笔钱可就流入宁州市。
没有杠杆资金就意味着没有泡沫,即便涨到天上去,40万/平米成交换手,有关部门也不会去管,卖掉房子的人多出这么一笔巨款,那肯定是无所顾忌的消费升级,拿着五百万现金,隔几条街、隔几环去买个房子就花一百二三十万就,还剩下三百多万的现金,消费必然会升级。
钱就流动起来了。
不过这样的冤大头并不多,也真没几个人能全款500万买房,能偿付得起的都是真正的有钱人。
宁州市有关部门对本地的楼市调控,核心是去杠杆,控杠杆。
新金融中心的周边街区的房子,虽然民间的实际价格来到4万元水平,但买的人不多,而且那些业主也绝对不愿意按指导价成交,宁愿拿在手里也不会卖,都知道值老鼻子钱了,就等着外地人的有钱人来全款接盘,以后说不定更贵,反正宁州市的前景摆着的呢。
上周试点方案出来,确实也整体上抬高了宁州市的实际房价,毕竟直接释放出了160万的潜在刚需户,去掉18岁以下的孩子仍然是很大的规模。
天下熙熙皆为利来,钱还要到明年才开始发给这些年轻人手里,但各路神仙都已经盯着他们这笔钱,开始想方设法的把他们的钱搞到手。
第二个较为突出的就是住房租赁市场,房东们也要涨价,有的已经开始宣布年后涨价了,要从这些年轻人手里分一杯羹
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