照你说的,以六年为限,但如果在这期间内,如果我们资金充裕的话,能不能允许我们提前付清尾款,进行购买呢?”
“可以啊,反正木伦酒厂,我早晚都是要抛售的。”曹守德点了点头,话语流畅的继续道:“不过有句话得说在前面,你们采取以租代买,那么我这边肯定是要压钱的,所以刚刚提出的每年五百万租金,也是为了填补收益,如果按照你说的,你们准备提前购买工厂的话,那么租金肯定得改,毕竟我没有替你们垫资的义务,对吧!”
“你想按照什么方式改呢?”杨东点头。
“咱们刚刚已经把条件谈好了,酒厂每年的租金一千五百万,六年后,酒厂归你们,在这期间,如果你们是在两年内购买木伦酒厂的话,那么这一千五百万当中,租金的比例要占八百万,其余的算作租金,以你们缴纳了两年三千万的租金为例,其中只有一千四百万能够抵扣买厂子的钱,四年之内,租金比例占六百万,六千万租金,有三千六百万可以抵扣。”曹守德语罢,看向了杨东:“这些数据,是我之前让会计师事务所的人帮我计算过的,对于这种租金比例,我本人是比较中意的,至于你们能不能接受,就要看内部协商的意见了。”
曹守德语罢,杨东微微颔首,随后侧目看向了常宽,轻声道:“你觉得怎么样?”
“不合适,这样一来,咱们付出的租金比例,完全就是一大笔额外的开销,而且曹守德占据的利益,始终要高于咱们的预算,头两年八百万租金,几乎就把咱们的利润空间压榨没了。”常宽舔着嘴唇,十分心疼的开口。
“不是八百万,是三百万。”杨东纠正了一下。
“你有其他想法?”常宽听见这话,坐直了身体。
“我是这样想的,一旦孝信啤酒在呼市建厂,肯定会对其他本土品牌产生威胁,所以他们势必要对孝信啤酒进行封锁,而老吴和蒋宝成能不能把这一关扛过去,完全在于他们能不能顶住压力,而这些事,给他们一年时间,已经足以验证了,如果他们能够成功在呼市的啤酒市场里站稳脚跟,那咱们下一步就可以着手规划并购木伦酒厂的事,所以咱们付出的代价,只是在原有五百万租金的基础上,额外增加了三百万的投入,说白了,这笔钱就是扔出来让老吴和蒋宝成试水的!”杨东把自己心中的想法说了出来。
“你是想等呼市的市场稳定以后,再进行并购的计划!”常宽点了
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