间被大家传得轰轰烈烈的那个手眼通天的大人物啊!”
梅晓楠优雅地抿唇:“过奖了,不过就是混碗饭吃而已。”
“啊,混碗饭吃,你这也是端着金饭碗吃的;
听说你们的投资公司刚刚购买了两个小区整整6000套的房子?”
大眼睛护士显然知道得不少,而且对自己身边能出现这样的大人物也很感兴趣。
梅兰儿一贯清冷的眸子也在听到这个数目有些发晕,6000套房子,那该要多少钱啊!梅晓楠就是打劫银行也弄不来这样的天文数字啊,当即就也惊愕地瞪大了眼睛。
梅兰儿的声音带着磁性,轻声笑了:“呵呵,这话不准确,我们哪里会购买6000套房子啊?那不是往水里丢钱吗?
我们只是看好中国的楼市,购买了两个黄金地段的小区的6000套房屋的买进期权而已,这和购买6000套房子,出入很大。”
梅兰儿和大眼睛护士面对面地眨眨眼,这话怎么听着这么费劲哪?
梅晓楠自然明白她们这表情代表了什么,当即就给她们解惑了:
“比如,我打个比方,有一天你去上海的外滩闲逛,发现那里有一栋兴建了一部分的公寓小区,外观十分大气,地段极好,于是你走进了售楼中心,售楼部的销售人员热情地给你介绍了房子的情况,明确地告诉你这里的房价看涨,六个月后公寓完工,一套市值起码一千万;
假如你现在预付十万订购一套,建成交房的时候,以九百万的价格卖给你,即使那时候的房价上涨到一千万,你还是支付九百万,但是,假如你改变主意不买了,那么你之前支付的十万就归她们所有。”
两个女人都瞪着漂亮眼睛,似懂非懂地望着梅晓楠,等着她往下说。
梅晓楠会意一笑:“这就是典型的‘买进期权’,如果到时你买了房子,而房子也却是上涨到了一千万,那么你卖掉了房子之后,立刻获利一百万,减去你预付的期权费十万,净赚九十万;
假如那个时候房价大跌,跌破了九百万,你完全可以不买,顶多亏损十万元的期权费;
简单地说,十万元的预付款,购买到了你未来一段时间内买卖房子的权利;
这个例子的交易,买卖的就是‘买进期权’,这就是金融业的衍生品,它的风险和价值是从某一种股票或者债券中衍生出来的,有期权和期货两大类。”
大眼睛努力地想了想道:
“我明白了,我前段时间有个姐妹在广州买房,当初说定了7万块一平方,她预交了二十万,后来房间狂跌,跌到了4万块,她不打算购买,要求退还订金,房地产开发商不仅不退,还把她们那些预付订金的买主告上了法庭,勒令她们购买房屋;
后来听说损失了订金,还被抓进了监狱监禁了半个月哪!”
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