村知道吧?”
“有点印象。前段时间不是闹得轰轰烈烈的,据说是邱远航的儿子搞什么高档住宅区项目。怎么?你打算让我开发?”
“正有此意。”陆一伟道:“菜家园后山风光绝美,层峦叠嶂,云雾缭绕,是天然形成的峡谷地带,一点都不必东州市的风景差。最重要的是,河流上游水流湍急且坡度大,非常适合漂流。据我所知,西江省目前为止还没有这个项目吧,正好填补了这一空白。而且紧靠消费市场,路途近,市民们开车不到半个小时就到了,如果加以宣传,肯定会有更多的人慕名而来。”
“还有一点,当地有历史文化底蕴,如果能把历史和山水结合起来,效果可能斐然。你就好比菜家园村吧,完全可以开发成仿古一条商业街,或者把整水引到村子里,盖成北方水城,绝对是很好的卖点。”#
听完后,刘文刚表现异常冷静,道:“你这个思路比较新颖,很有前瞻性。可为什么邱江不开发反而落到我头上?或者说这么好的地理环境难道就没有其他人开发吗?”
陆一伟没必要隐瞒,道:“文刚,我不知道谁是邱江,但开发菜家园的江方集团已经消失了,而且他的意图是房地产,而不是旅游项目。之所以找你,你一直就干这行业,操作起来肯定熟行熟道,得心应手。以前倒是有人打算开发,但不知什么原因一直搁置。所以,既然咱有这个想法,别人肯定有,必须赶到他人前面。”
刘文刚思考了一会儿道:“这个项目倒是不错,市场前景也乐观。但真要投资,没有几个亿下不来,我手里没那么多钱啊。即便要投资,我还得和股东们商量下,听听他们的意见。”
这事肯定一次谈不妥,道:“我就是先和你说一声,随后你可以带你们股东过来考察一下。如果有意,聘请国内顶尖的旅游设计公司进行合理设计,尽快及早动工。”
刘文刚虽喝了酒,但头脑是清醒的,拖着下巴思考良久道:“行吧,我回去和他们商量下,如果可以,过两天就去看看。”
“好的。”#陆一伟高兴地道:“至于涉及到相关土地手续问题,这你大可放心,我可以一路给你开绿灯。”
刘文刚呵呵笑道:“一伟,我想事情没这么简单吧?”
陆一伟突然严肃下来道:“实不相瞒,江方集团留下个烂摊子跑路了,如今还有几百户村民没有住房。我作为管委会主任,得负责到底啊。正好借这个项目,你也能替我缓解下压力。”陆一伟一开始定下的规矩,不允许自己人参与高新区的任何项目,但现在实在没办法了,只能求助于你了。#
刘文刚道:“既然你这么说,不管怎么样都得拉你一把。我觉得这个项目挺好,不过就是投资战线长,回笼资金慢。我那个假日度假山庄,直到去年才开始正式盈利,前前后后花了我七八年的时间啊,可把我给累死了。要不是后来开发楼盘弄了点钱,早就支撑不下去了。”
听到刘文刚的艰辛,陆一伟道:“文刚,这事可不是意气用事,行就行,不行就拉倒,绝没有强迫的意思,量力而行。”
“我明白。”刘文刚道:“和你说实话,干什么都不如搞房地产。投入虽大,但见效极其快,利润相当客观。就好比钟鸣这套房,购买时4000一平米,成本价顶多不到2000,所以,我还是更看准房地产市场。不过你放心,即便我不搞这个项目,我到时候会给你介绍个大老板。”
“那就谢谢了。”
“和我你还客气,哈哈……”
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